令和元年度宅建試験ヤマ張り情報

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宅建試験ヤマ張り情報

最近購読を開始したメルマガ「幸せに宅建に合格する方法」から、『令和元年度宅建試験ヤマ張り情報』が届きました。
非常に有用な情報と思いますので、以下に抜粋します。

● ポイント
・民法の大改正を控えているため、改正部分以外からの出題が予想される
・法令上の制限については、法改正からの出題（建築基準法）が見込まれる
・受験者も多いことや、昨年度の合格点が高かったことから、合格ラインを下げるために個数問題や難問の出題が見込まれる

■権利関係（目標7〜8点/14問）
１．相続
２．不法行為
３．無権代理
４．意思表示
５．共有
６．借地借家法
７．区分所有法
８．不動産登記法

逆に民法改正点が多いため出題可能性が低いもの
「弁済」「相殺」「時効」「請負」「委任」「保証、連帯保証、連帯債務」「賃貸借」「遺言と遺留分」「質権」「詐害行為取消権」「債
権者代位権」

■宅建業法（目標18〜20点/20問）
宅建業法はとことん力を入れてください。手を抜いていいところはありません。
他の科目は曖昧でも、宅建業法だけは完璧にして合格ラインの半分を稼いでください。
とにかく宅建業法は落とせない。最低18点、できれば19〜20点を取るつもりで、ここは徹底的に勉強してください！

■法令上の制限（目標5〜7点/8問）
１．農地法
２．宅地造成等規制法
３．事後届出制
４．開発許可
５．建築確認（重要法改正あり）
※建築基準法の改正点

■税その他（目標5〜6点/8問）
１．不当景表法
２．統計
３．住宅金融支援機構法
４．土地
５．地価公示法＞不動産鑑定評価基準
６．固定資産税≧不動産取得税
７．印紙税＞所得税≧登録免許税＞贈与税

今年も昨年と同様に受験者数が多く、問題の難易度以上に「合格難易度」が高い年となりそうです。合格ラインを下げるために個数問題・組み合わせ問題が増えるとともに、「難問」も増えるかもしれません。
難問は正解する必要はありません。取れる問題を確実に取り、40点を目標に頑張りましょう。